一、维修人员每天一次对消防系统进行巡查，并填写《值班记录》，以了解设备运行情况，巡检内容如下：

(一) 喷淋头有无漏水，自动与手动报警器有无遗失。

(二) 防水箱内是否有充足的消防备用水，开关是否处于打开位置。

(三) 水泵电控箱电压是否正常。

(四) 观察各压力表的指示，并作比较看是否正常。

(五) 控制中心正常与否，有无异常报警等。

二、每月由维修班、保安部配合维保单位一起对消防系统进行一次全面检查，检查内容如下：

(一) 观察火灾报警器(包括区域报警器或楼层显示)和联运控制装置，各种显示是否正常，时钟是否正确。

(二) 火灾报警器和联动装置的各种功能是否正常，如：主备电转换、自检、消声、复位、查首址、查容量、探头、屏蔽、开启、对讲等。

(三) 模拟火灾响应和故障报警试验，查一个防火区，查探测和手动按钮。

(四) 消防通信检查，检查通话是否清晰、准确。

(五) 检查水系统压力表是否正常。

(六) 检查阀门有无跑、冒、漏、滴的现象。

(七) 开启一个末端试水阀放水，检查水流指示器、压力开关、水力警铃是否动作，消防控制室报警显示是否正常。

(八) 防火分隔现场控制按钮及遮拦是否完好。

(九) 防火分隔手动和现场电动开启卷帘门，观察设备运行情况；门有无卡、碰、擦情况，延时限位是否正常，电动机运行有无异常。

(十) 排烟、送风道有无锈蚀、损坏、阻挡现象，风机能否正常工作。

三、定期检查

(一) 除进行以上检查外，还应由工程管理部组织进行季检、年检，并填写《设施设备季度检查评分表》，检查内容如下。

(二) 启动消防水泵、排烟风机、正压风机，观察设备运行是否正常，各阀门启闭是否灵活，电控箱及消防联运控制台各种显示是否正常。

(三) 备用设备自动投入功能试验，检查是否正常。

(四) 输入电源为双电源时，还应进行该功能检查。

(五) 火灾事故广播检查：检查选层广播切换功能，采用喇叭强功能备用功放转换功能是否正常，有无不响喇叭。

(六) 检查声光讯响器有无不响不亮的现象。

(七) 消火栓放水试验，检查各阀门启闭是否正常，测试出水水压是否符合要求。

(八) 联运控制台功能是否正常。

（九） 消火栓泵、自动喷淋泵在联控台上显示是否正确，在各控制启动处，能否正常启动。

（十） 防火卷帘门手动和联运试验、检查其控制功能、延时、反馈、信号开启是否正常。

（十一） 通风、空调防排烟设备联动控制检查，分别进行手动和联动试验，其联动逻辑关系和功能应符合要求。

（十二） 消防电梯及其它联动设备均要求进行手动和联运控制检查，查其功能和显示应符合要。

（十三） 普查水系统各阀门位置是否正常，有无锈蚀和卡死。

（十四） 自动喷淋系统末端试水阀和消火栓箱阀，排放污水，冲洗管道。

（十五） 水泵、风机及管道、阀门、防火卷帘门等应进行全面检查、维护、保养。

（十六） 加装灭火器内干粉等。