消防电梯的日常维修保养工作，对消防电梯的使用寿命影响起到了重要作用，尤其是对“老化”的消防电梯，长期正规有效的消防电梯维护是非常必要的。消防电梯作为一种产品，从设计、生产、现场安装维护，整体过程很长，从消防电梯开发，生产，安装是一次性的，而消防电梯的日常维护保养是这三个环节的延伸，所以消防电梯投入使用后进行重复的维修保养是非常有必要的。根据统计，超过80%的消防电梯事故发生在维修和保养的环节当中。因此消防电梯维修保养工作的变得日益重要。

  当前，消防电梯维修保养主要存在以下3个问题。

  一、消防电梯的维修保养工人的缺失   

  由于消防电梯维保公司的恶意低价竞争，低价的收费使得企业利润率降低，导致消防电梯维修工的岗位培训工作难以为继，无法培养出好的维修工。再加上消防电梯使用量增长较快，新技术应用越来越多，消防电梯维保公司的人员、能力都不能相匹配。有经验的消防电梯维修工较少，就会出现“青黄不接”的现象，直接导致消防电梯维保质量的下降，带来一系列后果。  

  二、消防电梯维修保养市场环境   

  在目前的消防电梯维修保养市场中，大部分消防电梯制造企业的维保部门只承接其品牌的消防电梯维保业务，而非制造企业的维保公司可承接任何品牌的消防电梯维保业务。制造企业出于品牌保障的要求，其维保成本和价格往往比小型维保公司要高，致使制造企业因价格劣势失去维保资格，从而难以对其产品进行长期的质量跟踪，因此消防电梯的安全稳定运行不能保障。

 三、消防电梯使用管理者的观念  

 在消防电梯使用管理者中，高级办公楼、高级宾馆、高级住所以及重要场所的用户对消防电梯维保品质的要求较高，一般会选择消防电梯的品牌制造企业进行长期维保；而其他用户往往以维修价格为选择消防维修保养公司的第一标准。以有些物业公司为例，在实际使用中，采用低价中标的形势选择消防维修保养公司。而普通消防电梯乘客往往只关注消防电梯的品牌，却并不了解由谁来进行维保。个别物业管理者对消防电梯不够重视，在消防电梯需要更换配件时，不能及时购买消防电梯配件，甚至不愿意购买消防电梯部件，导致消防电梯不能及时维修，长期“带病”运行。