高层建筑防烟排烟系统如何维护管理？

1.对安装情况的检查

主要检查风机、排烟口等主要设备的安装是否一与施工图相符，设备有无明显标志，外观有无损伤，各排烟口的安装有无被挤压变形，影响动作的情况;各排烟口处的手动操作装置操作是否方便，有无防止误动作的保护装置;结构竖井作为排烟竖井或正压送风竖井时，要注意检查竖井中的施工垃圾是否清理干净。

2.对综合功能的试验

(1)设在走道处和防烟前室的送风、排烟系统，送风口或排烟阀一平时关闭，火灾时可以自动开启。对这样的系统可作下列检查:

①分别以通过火灾报警探测器联动、手动控制和由消防控制室遥控的方式启动.对高层建筑顶部、地下室及中间层的送风口和排烟阀进行检查，检查的楼层数应占楼层总数的1/4以上。

②检查该系统风机联动投人运行情况。及消防控制室内对有关排烟阀、送风口和风机动作的反馈信号。

③在相关楼层查看送风口及排烟阀是否按设计要求开启。

④在前室内用风速仪测试风口及排烟阀的平均风速，核算送风机及排烟机的实际风量。此数值一般比风机的额定风量小。但不应小于10%--15%。对走道内单独的排烟系统，由于建筑物的密闭性较差，排烟机的效率较低.测定的风速只能作为参考。排烟日的风速不宜大于10m/s，送风口的风速不宜大于15m/s。

⑤在消防控制室直接控制风机的启动和停止。

(2)设在楼梯间的正压送风防烟系统，平时送风日保持常开。火灾时可由火灾自动报警系统联动控制，由消防控制室遥控或由手动控制开启。对这种防烟系统可用U形管或斜管微压计测定防烟楼梯间和前室的压力，以及与前室相连的内走道的压力。一般情况下:楼梯间压力>前室压力>内走道压力，差值为20一50Pa左右。对于非密闭的高层建筑，由于烟囱效应较明显，楼顶部和底部的测定值相差较人，只能作为参考。

3.维护

对机械防烟、排烟系统的风机、送风口、排烟口等部位应经常维护，如扫除尘七，加润滑油等，并经常检查排烟阀等手动启动装置和防止误动的保护装置是否完好。

每隔1--2周，由消防中心或风机房内启动风机空载运行5min。

每年对全楼送风口、排烟阀进行一次机械动作试验。此试验可分别由现场手动开启、消防控制室遥控开启或结合火灾报警系统的试验由该系统联动开启。排烟阀及送风口的试验不必每次都联动风机，联动风机几次后应将风机电源切断，只作阀、口的开启试验。