如何开展消防控制室的维保检查工作？

一、火灾自动报警系统

1.检查消防控制室和火灾报警控制器、联动控制器、楼层显示屏、控制测试仪、手动报警按钮等的工作环境是否正常。

2、对火灾报警控制器的自检功能、消去功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能和主、备用电源的自动转换功能进行检查，确认它们处于正常状态。

3、根据总安装量的30%，用专用测试装置对控制器进行模拟火灾响应试验和故障报警试验。

4、 按安装总量的50%进行手动报警按钮模拟火灾响应试验和故障报警试验。

5、 对警铃及声光报警进行模拟火灾状态下的响应试验。

6、 测试手动或自动试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能。

7、 进行报警及控制线路维修检查。

二、 自动喷淋灭火系统

1、检查消防泵房的工作环境、消防泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、管网、阀门、喷头、水泵接合器、储水设施等是否处于正常完好状态。

2、 手动启动电动消防泵，并模拟自动控制条件进行自动启动消防泵，进行主、备泵切换功能试验。

3、 用末端放水装置进行放水试验，检查水流指示器和压力开关的报警功能、自动启泵功能和信号显示是否正常。

4、 利用报警阀上的放水试验阀放水，试验系统供水情况；测试水力警铃工作是否正常，压力电气信号是否正确。