消防设备日常维护保养管理规定

1.目的:检测设施设备性能,及时维护保养确保运转正常

2.适用范围:各项目参照执行

3.职责:安保部和工程部相互配合完成此项工作。

4.术语

5.程序

5.1消防设备的管辖:物业的消防设备、设施和消防器材,供灭火时使用,平时必须处于良好状态。

5.1.1消防设备、设施和器材不准随便挪用和移动位置。

5.1.2消防报警系统每半年测试—次。

5.1.3楼内消火栓每季度进行一次带水试验,检查供水系统运行状态。

5.1.4楼内消防栓与灭火器每周检查一次,确保设备正常使用。

一 室内消防栓的检查内容:

(a)消火栓箱内的水带,水枪等设备是否齐备,水带有无霉烂,远程启泵按纽及其保护装置是否完好。

(b)消火栓栓体有无锈蚀、漏水现象、栓口橡胶垫圈有无损坏丢失,消火栓闸阀开启是否灵活,必要时应对阀杆加注润滑油。

(c)系统各种闸阀的启闭状态是否正常。为防止无关人员误动闸阀,有些闸阀可根据情况对其手轮加以锁封。

(d)消防水泵等消防用电设备的电源是否可靠。

二 灭火器的检查内容:

a) 灭火器箱的完好程度

b) 灭火器瓶光滑程度,生产日期

c) 灭火器是否使用,压力指数是否正常

5.1.5楼外消火栓、结合器每年保养二次。

5.1.6轻便灭火器材每半年进行一次检修。

5.1.7安保部负责消防报警系统的日常使用,工程部负责消防设备及安全通道指示灯的维修保养工作,对内进行消防安全检查时,两部门应密切配台。

5.1.8各部门所管辖范围内的消防设备、设施和消防器材必须设专人管理,经常保持设备的完好清洁,发现问题及时报保安保部。

5.1.9楼内的消防楼梯,疏散通道,必须保持畅通,任何部门、任何人,不得以任何理由随意堵塞。