商家在签订“消防维保”合同时，需要注意以下关键事项，以确保合同的合法性和有效性，同时保障商家的权益：

1. 明确双方的权利和义务：合同应详细列出商家和消防维保公司的具体职责和权益。商家应明确自己需要提供哪些支持和配合，而消防维保公司则应明确其需要提供的服务内容和标准。

2. 规定服务内容和标准：合同中应详细列明消防维保公司承诺提供的服务内容，包括但不限于定期维护、紧急故障排除等。同时，还应规定服务标准，如服务质量要求、服务响应时间等，以便商家对服务效果进行评估。

3. 设定服务期限和费用：合同中应明确约定服务期限，以及维保费用的支付方式和标准。商家应确保费用合理，并避免在合同执行过程中出现费用纠纷。

4. 关注维保周期和频率：消防设施的维护保养需要在一定的时间周期内进行，以确保设备的正常运行。合同中应明确规定每次维护的内容和频率，并确保维护保养的时间安排符合商家的需求。

5. 明确违约责任和补救措施：合同应详细规定双方可能出现的违约情况和相应的责任承担方式，以及补救措施，以便在发生纠纷时能够有明确的解决方案。

6. 审核公司的资质和信誉：商家在签订合同前，应对消防维保公司的资质和信誉进行仔细核查。确保公司具有相应的资质和许可证，拥有专业的消防维保团队和技术人员，能够提供高质量的维保服务。

7. 注意合同的保密性和安全性：合同中可能涉及商家的敏感信息，因此商家应确保合同信息不被泄露给第三方。同时，商家还应要求消防维保公司遵守保密义务，不得私自将商家的信息泄露给他人。

8. 规定争议解决方式：合同应明确双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，以便在发生纠纷时能够迅速有效地解决。

总之，商家在签订消防维保合同时，应仔细阅读合同条款，确保理解并同意合同内容。同时，商家还应积极与消防维保公司进行沟通和协商，确保合同能够真正保障双方的权益。